Вопросы комплексного развития территорий обсудили депутаты Кубани

16 июня председатель ЗСК Юрий Бурлачко провел еженедельное планерное совещание депутатов.

Собравшиеся обсуждали ход реализации механизма комплексного развития территорий в Краснодарском крае.

К работе были приглашены председатель Контрольно-счетной палаты региона Сергей Усенко, руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Кубани Илья Поздняков.

Напомним, комплексное развитие территорий – это федеральная программа создания комфортной городской среды, которая реализуется во всех субъектах РФ с 2021 года. Ее механизм предполагает не только возведение жилья, но и строительство или модернизацию социальной и инженерной инфраструктур, что повышает привлекательность объектов недвижимости для потенциальных владельцев и арендаторов.

Открывая планерку, Юрий Бурлачко отметил, что ранее на протяжении долгих лет серьезной проблемой развития населенных пунктов была точечная застройка, следствием которой стали дефицит соцобъектов, нехватка мест для парковки, перегрузка дорожной сети и в целом ухудшение качества жизни многих людей. Во многом предупредить возникновение подобных ситуаций дало возможность установить единый механизм комплексного развития территорий. Причем, напомнил председатель ЗСК, соответствующие параметры застройки по инициативе губернатора Вениамина Кондратьева действуют в Краснодарском крае еще с 2017 года.

Подробнее о реализации этого подхода к строительству на Кубани рассказал Илья Поздняков. Руководитель профильного департамента уточнил, что в настоящее время в регионе заключены 46 договоров комплексного развития территорий. Общий градостроительный потенциал проектов составляет более 11,7 млн кв. м, из которых 8,7 млн кв. м – жилая площадь. В зависимости от условий договоров на этих территориях будут возведены соцобъекты, реконструированы инженерные сети, построены новые дороги и развязки.

Кроме того, органами местного самоуправления в Краснодарском крае под комплексную застройку заявлены еще 54 площадки в 12 муниципалитетах общей площадью 1 882 га.

С позицией профильного комитета ЗСК участников совещания ознакомил Владимир Лыбанев. Он считает, что программа комплексного развития территорий сегодня является локомотивом стройотрасли, которая в дальнейшем даст возможность значительно улучшить ситуацию не только на краевом, но и общероссийском рынках недвижимости.

В свою очередь Сергей Усенко представил участникам встречи результаты анализа 36 договоров комплексного развития территорий, которые предусматривают жилищное строительство. В частности, председатель Контрольно-счетной палаты обратил внимание депутатов и представителей профильного департамента на недочеты в алгоритме согласования соответствующей документации, а также призвал участников обсуждения рассмотреть возможность внесения изменений в регнормативы градостроительного проектирования.

Во время дискуссии парламентарии Кубани высказали ряд предложений по взаимодействию с департаментом по архитектуре и градостроительству края в части реализации механизма комплексного развития территорий.

- В Краснодарском крае реализуются масштабные строительные проекты, строятся удобные жилые комплексы. Важно регулярно держать ситуацию на рынке недвижимости под контролем, не допускать повторения прошлых ошибок, создавать и поддерживать комфортные условия для жизни людей. Считаю, что профильный департамент изучит предложения Контрольно-счетной палаты на предмет использования их в дальнейшей работе, – прокомментировал Юрий Бурлачко.

Итоговую резолюцию планерного совещания составили рекомендации профильному департаменту и комитетам Законодательного Собрания Краснодарского края, также в нее вошли озвученные инициативы.

Ранее портал ЯСНО сообщал о том, что председатель ЗСК поделился опытом Кубани по привлечению в ЖКХ частных инвестиций. Поводом для комментария стало обсуждение в Совете Федерации инициатив по совершенствованию в стране механизма концессий.

В числе прочих вопросов на заседании в Совфеде обсуждали опыт регионов по привлечению инвестиций, а также создание единой базы проектов, действующих в виде государственно-частного партнерства.

На Кубани основу правоотношений при заключении концессионных соглашений в сфере жилищно-коммунального хозяйства заложил краевой закон, принятый депутатами ЗСК в 2024 году.

По словам председателя Законодательного Собрания края, сейчас на Кубани действуют 27 концессионных соглашений в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения. Общий объем инвестиций составляет около 86 млрд рублей.