Оформить «Семейную ипотеку» на «вторичное» жилье можно в 18-ти городах Кубани

В этом году в Краснодарском крае в программу включили новые города.

За 11 месяцев 2025 года банки, работающие на территории региона, выдали льготных ипотечных кредитов на сумму 132,1 млрд рублей, в том числе по программе «Семейная ипотека» – 126,7 млрд рублей. С 2026 года, благодаря обновленному списку ДОМ.РФ, география действия «Семейной ипотеки» на вторичное жилье на Кубани расширена. В программу вошли новые города, в частности, Гулькевичи и Тихорецк, рассказали в пресс-службе администрации Краснодарского края.

В настоящее время в регионе 18 городов, где можно купить жилье с использованием этой программы. Это Горячий Ключ, Геленджик, Курганинск, Приморско-Ахтарск, Крымск, Апшеронск, Тимашевск, Туапсе, Гулькевичи, Абинск, Хадыженск, Белореченск, Кореновск, Лабинск, Славянск-на-Кубани, Темрюк, Тихорецк, Усть-Лабинск.

Льготную ипотеку на «вторичное» жилье по ставке до 6% годовых могут взять семьи с детьми до шести лет (включительно). Для получения кредита нужен первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья. Максимальная сумма займа – 6 млн рублей, сумму кредита можно увеличить до 15 млн рублей по рыночной ставке. Под условия программы попадают родителей, усыновившие детей. Возраст ребенка учитывается на момент оформления кредитного договора. Купить готовое жилье на льготных условиях можно в городах, где по данным ЕИСЖС нет строящихся многоквартирных домов или их количество менее двух. Дом, в котором покупается квартира, не должен быть аварийным и старше 20 лет.

С 1 февраля 2026 года устанавливается правило «одна семья - одна льготная ипотека». При заключении ипотечного договора муж и жена автоматически становятся созаемщиками.

Напомним, Краснодар оказался лидером по вводу жилья на душу населения. При этом более 70% новых квартир в городе остаются невостребованными, а рынок недвижимости балансирует на грани кризиса.

Застройщики, увлеченные погоней за прибылью, превратили столицу Кубани в огромную строительную площадку, но спрос на жилье катастрофически отстает от предложения. В чем причина этого дисбаланса и грозит ли городу «мыльный пузырь» на рынке недвижимости? Ответы на эти вопросы порталу ЯСНО дали архитектор Наталья Махонина, а также известные экономисты — Александр Полиди и Иван Чумаков.