Сейчас: 11-02-2025 09:05
vk Ясно telegram Ясно rss Ясно
USD ЦБ 96.7821 EUR ЦБ 100.4991
Главная >> Новости >> Экономика >> Квартиры в Краснодаре 2025: главные тренды в недвижимости для покупателей и аренды

Квартиры в Краснодаре 2025: главные тренды в недвижимости для покупателей и аренды

Квартиры в Краснодаре 2025: главные тренды в недвижимости для покупателей и аренды Фото: piqsels.com/

Квартиры в Краснодаре 2025: главные тренды в недвижимости для покупателей и аренды

О главных тенденциях наступающего года в сфере жилья и коммерческих помещений в столице Кубани рассказал известный риелтор

С наступлением 2025-го рынок недвижимости Краснодара продолжает меняться, предлагая новые возможности как для покупателей квартир, так и для арендаторов. В условиях экономической неопределенности и изменений в потребительских предпочтениях выделяются несколько ключевых тенденций, которые будут определять рынок жилья в этом году.

По просьбе ЯСНО главные «квартирные» тренды наступившего года назвала известный краснодарский риэлтор Юлия Марова:

Квартиры в Краснодаре 2025: внимание к новостройкам и курортному жилью

1. Тренд на перераспределение спроса между первичным и вторичным рынками

С каждым годом все больше покупателей обращает внимание на новостройки, и это не случайно. Современные планировки, высокие инженерные решения и благоустроенные жилые микрорайоны с развитой социальной инфраструктурой становятся основными мотивами для выбора новых квартир, отмечает Юлия Марова.

Также на этот тренд влияет политика государства. Несмотря на отмену общей льготной ипотеки, госпрограммы для отдельных категорий граждан сохраняются (семьи с детьми, программисты, жители села и т.д.).

— Льготные ипотечные программы продолжают стимулировать строительство и продажу квартир в новых жилых микрорайонах, — подчеркивает Юлия Марова.

Она уточняет, что на январь 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках Краснодара составляет 120 000 рублей, тогда как на вторичном рынке цена квадратного метра достигает 130 000 рублей. Впрочем, все зависит от состояния жилья, комфорта микрорайона и удаленности от центра. Так, все районы Краснодара продолжают активно развиваться, но Центральный и Западный микрорайоны остаются наиболее благоустроенными и востребованными для жизни. А значит, и спрос на жилье здесь больше.

Ожидается, что в начале года произойдет ценовая коррекция, но резких скачков в сторону уменьшения или увеличения цен не предвидится.

2. Тренд на популярность курортной недвижимости

Не менее интересным трендом является растущий интерес краснодарцев к курортной недвижимости. На побережье Анапы, а также в ряде приморских городов соседней Республики Крым активно строятся апартаменты и загородные дома, а также предлагаются земельные участки для желающих построить свой уголок у Черного моря.

— Наши граждане охотно инвестируют свои накопления в строительство апартаментов, домов и покупку земельных участков на Черном море. Самый надежный способ – это инвестиции в своем государстве!

Юлия Марова

Юлия Марова 

Квартиры в Краснодаре 2025: ситуация с арендой

3. Тренд на переток вторичных квартир в долгосрочную аренду

Ситуация на рынке вторичного жилья также претерпевает изменения, добавляет Юлия Марова. Нераспроданные квартиры все чаще переходят в сегмент долгосрочной аренды, что становится выгодным для собственников.

Инвестиционная недвижимость также продолжает переходить в аренду, что открывает новые возможности для квартиросъемщиков.

4. Тренд на рост спроса на аренду

На фоне экономической неопределенности и снижения доступности ипотечного кредитования все больше россиян выбирают аренду жилья вместо покупки. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет около 30 000 рублей, а двухкомнатной — около 45 000 рублей.

— Эта тенденция, вероятно, сохранится на протяжении всего 2025 года, — отмечает Юлия Марова.

Тренды в недвижимости Краснодара 2025: «коммерция» снова в моде

 5. Тренд на интерес к офисной недвижимости

В 2025 году ожидается значительный рост интереса к офисным пространствам, особенно в районах с хорошей транспортной доступностью. Пандемия привела к переосмыслению использования офисных помещений и строительство новых бизнес-центров было приостановлено. В результате на рынке наблюдается дефицит офисных площадей, что повышает их спрос.

Кроме того, с развитием онлайн-торговли возникает необходимость в новых складских комплексах, которые должны быть оснащены офисами и шоурумами, подчеркивает Юлия Марова.

 

 

 

Делись!

Не пропустите новые интересные материалы «ЯСНО»: подписывайтесь в ВКонтакте , на наш канал в Яндекс.Дзен , следите за важными событиями в telegram-канале «ЯСНО»

Короткая ссылка на новость: https://yasnonews.ru/~heYHw

Версия для печати

Поделиться с друзьями

Материалы по теме: Строительство / Краснодар