Значительное падение показателей строительной отрасли Адыгеи прокомментировал эксперт

Один из самых известных специалистов по недвижимости Юга назвал происходящее в сфере девелопмента РА флуктуацией и озвучил возможную причину.

В Адыгее наблюдается ощутимый спад в строительной отрасли. По данным Краснодарстата, объем выполненных работ в сфере строительства с января по июль текущего года снизился на почти 60% к уровню аналогичного периода 2023 года.

Более того, в начале 2024 года ощутимо просели показатели ввода жилья. Если в январе прошлого года было введено 66,9 тыс. кв.м., то в январе этого — всего 58,2. Еще больше разрыв оказался за февраль: во второй месяц прошлого года ввели 97,5 тыс. кв.м., а за аналогичный период этого года — 41,4. Далее ситуация выправилась и с марта по июнь этого года (за исключением мая) показатели лучше, чем за аналогичные прошлогодние месяцы.

Ситуацию с просадкой по просьбе ЯСНО прокомментировал один из самых известных специалистов юга по недвижимости ЮФО, генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько.

«Относительно снижения ввода жилых домов — это не столько адыгейская, сколько общероссийская тенденция. Здесь показатели в начале года просели по многим регионам. Тут нет каких-то глобальных факторов. По имеющейся информации, многие застройщики решили ввести свои проекты в конце прошлого года с опережением графика. Впрочем, часть девелоперов, наоборот, перенесла сроки на более поздний период. Думаю, аналогичная ситуация сложилась и в соседней с Кубанью республике».

Что касается падения объема работ в строительной сфере, то эксперт называет это флуктуацией.

  «Что касается снижения объема работ по виду «Строительство», то здесь нужно разбираться. Это действительно более наглядный показатель. Но тут стоит иметь в виду, что в целом объемы отрасли в республике небольшие. И любые значимые проекты могут статистику изменить. Условно, строился какой-нибудь крупный объект. К примеру, подъемник на курорте Лаго-Наки. Если такого рода объект был достроен в конце прошлого года, то строительная активность сразу падает, и это отражается на общей статистике. Это может быть какой-то другой объект в сфере туризма или промышленности. Его достройка отражается на статданных, в то время как особых перемен в отрасли не произошло».

Эксперт считает, что не стоит в данной ситуации искать какого-то серьезного подвоха.

Генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько

  «Такие статистические ситуации случаются, когда рынок не сильно большой. При этом мы пока еще не видим масштабного в цифрах замедления темпов в сфере жилищного строительства в связи с отменой федеральных льготных программ. Думаю, что мы увидим это уже в этом году. Но говорить о том, что статистика отражает эти тенденции еще рано».