Сейчас: 13-04-2024 22:34
vk Ясно telegram Ясно rss Ясно
USD ЦБ 93.4419 EUR ЦБ 99.7264
Главная >> Новости >> Экономика >> Что ждать на рынке недвижимости Краснодара в 2024-м, рассказала риелтор

Что ждать на рынке недвижимости Краснодара в 2024-м, рассказала риелтор

Что ждать на рынке недвижимости Краснодара в 2024-м, рассказала риелтор Фото: piqsels.com

Что ждать на рынке недвижимости Краснодара в 2024-м, рассказала риелтор

Эксперт объяснила, почему для покупателей квартир столица Кубани остается одним из самых перспективных и привлекательных мест вложений

Краснодар снова отличился по показателям в строительной отрасли. На начало 2024 года столица оказалась в лидерах рейтинга по строительству квартир на душу населения. По данным РИА Новости, крайцентре строится более 5 метров жилья на одного жителя. Кроме того, Краснодар оказался одним из федеральных лидеров по объемам строительства жилья. Сейчас здесь возводят 6 миллионов квадратных метров.

О том, как складывается ситуации на рынке недвижимости крайцентра, какова ситуация с ценами, спросом и перспективам, по просьбе «ЯСНО» рассказала риелтор, старший эксперт агентства недвижимости «АЯКС» Ирина Дробот:

Рынок недвижимости Краснодара 2024: цены и спрос

«На данный момент стоимость за квадратный метр вторички 100-130 000 рублей, тогда как новостройки чаще всего начинаются от 150 000 за метр и доходят до 250 000 рублей за объекты бизнес-класса.

Спрос на вторичном рынке пока все также поддерживают владельцы херсонских сертификатов (около 25% сделок), потому что они запускают цепочки сделок. Такой же объем сделок проходит по ипотеке и около половины сделок на вторичном рынке проходит за наличный расчет.

Рынок недвижимости Краснодара 2024: неясные перспективы

Как будет чувствовать себя рынок недвижимости, дальше зависит от ключевой ставки, аналитики прогнозируют снижение во втором квартале. Но, скорее всего, оно не будет значительным. 

Соответственно, бума сделок на вторичке все также не ждем, если стоит задача продать, нужно отслеживать настроение рынка и предложения реальных покупателей. Не забываем, что часть квартир собственники сняли с продажи до лучших времен.

Ирина Дробот

Ирина Дробот

Рынок недвижимости Краснодара 2024: тренды на квадратные метры

Важный тренд недвижимости в 2024 году — это повышение спроса на объекты в хорошей локации с ремонтом. Их востребованность растет, несмотря на сохранение спроса на эконом-студии на окраине. Тем не менее покупателей готовых вкладывается в комфортную среду, удобное расположение и наличие рядом соцобъектвов — тоже немало.

При этом мы видим, что квартиры без ремонта сейчас берут в основном покупатели с чеком выше среднего. Ремонтов покупатели опасаются, так как цены на отделочные материалы и работы высокие. Соответственно, чем больше метраж и престижней дом — тем выше предложение по ремонту.

Еще одним важным трендом этого года является возросший спрос на объекты в небольших населенных пунктах. Это территории вокруг Краснодара (например, крупные станицы Северская и Динская); небольшие города, поселки, станицы и сёла на Азово-Черноморском побережье. И даже населенные пункты в соседних регионах недалеко от границ с Кубанью (например, Майкоп и северные муниципалитеты Адыгеи, а также Керчь, Феодосия и небольшие поселения в Восточном Крыму (откуда удобно добираться в города Краснодарского края)).

Это тренд и для местных, и для приезжих. В небольших населенных пунктах не так много новых предложений. Но пока там и более доступные цены. А в связи с выходом туда застройщиков появились новостройки, которые привлекают внимание.

Рынок недвижимости Краснодара 2024: сохранение лидерства

Краснодар однозначно будет чувствовать себя лучше остальных городов России, так как продолжает привлекать покупателей как из края и близлежащих регионов России, а также из отдаленных регионов нашей страны и Средней Азии.

Можно сказать, что местный рынок недвижимости остается одним из самых перспективных в РФ. Потому что у нас все еще доступные цены при хорошем климате и большом количестве рабочих мест».

Делись!

Не пропустите новые интересные материалы «ЯСНО»: подписывайтесь в ВКонтакте , на наш канал в Яндекс.Дзен , следите за важными событиями в telegram-канале «ЯСНО»

Короткая ссылка на новость: https://yasnonews.ru/~eAWoi

Версия для печати

Поделиться с друзьями

Материалы по теме: Недвижимость / Краснодар