Как повышение вдвое налога на коммерческую недвижимость ударит по бизнесу Краснодара, рассказал глава краевой «ОПОРЫ»

Даниэль Башмаков считает, что увеличение до 2% ставки на коммерческую недвижимость для физлиц вынудит закрыться целый ряд малых предпринимателей

Депутаты Гордумы Краснодара подняли вдвое налоговую ставку для владельцев коммерческой недвижимости. Для физлиц, являющихся собственниками помещений, ставка увеличилась с 1 до 2%. Вырученные средства должны поступить в муниципальный дорожный фонд и пойти на ремонт, строительство и содержание городских магистралей. Изменения вступят в силу с 1 декабря 2025 года.

Ряд экспертов негативно оценили эти изменения. Так, по мнению главы реготделения общественной организации предпринимателей «ОПОРЫ РОССИИ» Даниэля Башмакова, они ударят по предпринимателям, арендующим помещения, часть из которых не выдержит нагрузки и будет вынуждена закрыться. Своими доводами он поделился с порталом «ЯСНО».

«Логика данного закона понятна. В условиях дефицитного бюджета решить проблемы муниципалитета решено за счет поднятие налогов. Кажется, что увеличение вдвое налога на коммерческую собственность физлиц пропорционально приведет к росту финансовых поступлений. Но как показывает практика, такие меры приводят к обратному результату.

Да, на некоторое время собираемость налога вырастет. Но потом вновь упадет из-за того, что снизится количество налогоплательщиков. Причем здесь речь идет не только о собственниках помещений, но и о большом числе предпринимателей, арендующих офисы. Их владельцы будут вынуждены компенсировать выросшие налоговые издержки за счет увеличения арендной платы, что ударит по их бизнесу.

Отмечу, что на проблему нужно смотреть комплексно. Многие малые и средние предприятия и так работают на грани рентабельности. На протяжении последних лет они несли ущерб от инфляции, пандемии, разрыва логистических цепочек, ухода зарубежных поставщиков из-за СВО и санкций. Целый ряд компаний может не потянуть новую ношу. И будет вынужден закрыться и уволить своих сотрудников, которые пополнят списки безработных.

Пострадают и сами владельцы помещений, поскольку после вынужденного повышения арендной платы они недосчитаются части арендаторов. При этом уже сейчас в городе Краснодаре свободных помещений очень много. Общая экономическая ситуация не улучшается, а платежеспособность населения и бизнеса падает. Значит, повышение налоговой ставки нанесет ущерб рынку коммерческой недвижимости.

Все это приведет к снижению поступлений в бюджет. В своем письме в Гордуму недавно мы пытались обосновать свою позицию, рассказав об издержках. К сожалению, нас не услышали».