«Архыз» в копилку курортов: как семья экс-министра Ткачева строит федеральную империю туризма

Бизнес родственников и коллег бывшего губернатора Кубани стремительно обзаводится площадками в разных уголках России
«Где сейчас Александр Ткачев?» — этим вопросом продолжают задаваться многие жители Кубани и России. Даже уйдя в тень после отставки с поста федерального министра, Александр Николаевич остается влиятельной фигурой.
Управляемая им компания «Агрокомлекс» является
Подробнее об еще одной империи семьи Ткачёвых, ее конкурентах и "узких" местах туристических холдингов – читайте в материале «ЯСНО».
Туримперия Ткачевых: «Горные вершины» пришли в «Архыз»
Бизнес Ткачевых пополнится новым объектом. Накануне ФАС России дала согласие компании «Горные вершины», связанной с семьей бывшего губернатора Краснодарского края и экс-главы Минсельхоза, на приобретение курорта «Архыз» за 24,2 млрд рублей у принадлежащей государству компании АО «Кавказ.РФ». В ближайшее время должны подвести итоги конкурса, после чего с победителем заключат договор купли-продажи акций и договор управления.
По условиям торгов победитель конкурса получает 25% акций курорта и обязательства построить к 2037 году не менее 30 км горнолыжных трасс. Инвестору предстоит создать единую зону катания трех деревень курорта — Романтик, Лунная Поляна и Дукка. Последнюю придётся построить с нуля. Также новому собственнику требуется довести общее количество мест размещения на курорте до 8 тыс. и оборудовать трассы системами искусственного снегообразования. Выполнив эти условия, покупатель получит оставшиеся три четверти пакета акций.
Курорт «Архыз»
Горнолыжный курорт «Архыз» был создан государством в одноименном селе в Карачаево-Черкесии в 2010-2013 годах и обошелся государству в 23 миллиарда. Сейчас здесь доступно 27 км горных трасс. На территории работают более сотни отелей, баз отдыха и пансионатов, совокупная вместимость которых составляет 2,1 тыс. человек. В 2020-м курорт достиг операционной рентабельности. А в прошлом году его посетило более 740 тыс. отдыхающих.
— Курорт «Архыз» — это огромный туристический кластер. Правильнее было бы сделать концепцию его развития с ориентацией на разные сегменты клиентов: и эконом, и средний класс, и премиальный класс. Важно, что курорт может стать новой точкой притяжения для туристов со всей России, — делится директор инвестиционно-консалтинговой группы «Реноме» Андрей Филипповский.
Примечательно, что Правительство России в прошлом году решило связать населенные пункты Архыз, Лагонаки и Красную Поляну, где у семьи Ткачева также есть действующие и строящиеся курорты.
Курорт «Архыз»
Туримперия Ткачевых: финансово-юридические маневры
ООО «Горные вершины» было зарегистрировано в Краснодарском крае в декабре 2022 года. Его владельцем и гендиректором стал Андрей Скок, ранее связанный с другими туробъектами семьи экс-губернатора.
По данным сервиса «Контур.Фокус», в прошлом он руководивший винодельней «Шато де Талю», входящей в группу компаний «Мантера». В списке активов бизнесмена — «Сочи-парк» (ООО «Горки парк») в Сириусе. Еще коммерсант владеет долей 99% в компании ООО «Юг-Бизнеспартнер», которую связывают с семейным бизнесом бывшего губернатора Кубани Александра Ткачева,
Курорт "Красная поляна"
Основным бенефициаром «Мантеры» выступает бывший министр сельского хозяйства РФ Александр Ткачев,
Как
— Объекты, управляемые Mantera, также связаны с семьей или самим экс-губернатором… Владельцем компании является зять экс-губернатора Кубани Роман Баталов, – уточняют в «Коммерсанте».
Джамбулат Хаутов
Интересно, что гендиректором холдинга стал бывший заместитель Ткачева в Администрации края и Минсельхозе РФ Джамбулат Хатуов. А еще один бывший вице-губернатор Кубани – Александр Саурин — в прошлом возглавлял НАО «Красная поляна». Сейчас он руководит компанией спецзастройщиком «Сочи-Парк пять плюс», также связанной с бизнесом семьи Александра Ткачева.
Напомним, в середине февраля стало известно, что семья Александра Ткачева в рамках реструктуризации бизнеса может вывести объекты, построенные в Сочи к Олимпиаде 2014 года, из-под залоговых обязательств перед ВЭБ.РФ. Речь идет о портфеле недвижимости стоимостью не менее 42 млрд рублей,
Газета отмечает, что структуры группы компаний «Мантера» (в их числе «Терра Эссет Менеджмент»), получат контроль над «Сочи Парком», «Сочи Парк Отелем» и «Красной Поляной». Согласно Kartoteka.ru, все эти юрлица уже контролируются структурами Александра Ткачева, отмечают в «Коммерсанте».
— На строительство этих объектов выделялись олимпийские деньги. Поэтому для переоформления собственности с одной компании на другую нужно согласование госорганов. Однако управление там всё равно останется за семьей Ткачевых, — подчеркивает в комментарии для «ЯСНО» председатель Ассоциации отельеров АМОС Дмитрий Богданов.
Экономист и блогер Роман Иноземцев не исключает, что деньги на строительство новых и переоформление старых курортов семья Ткачев может занимать у владельцев капиталов, возвращающих их из офшоров и желающих непублично «запарковать» свои средства, вложив их в высокомаржинальный бизнес.
— Чьи конкретно это деньги — остается только гадать. Но я думаю, что эти средства не от «Агрокоплекса».
Также Роман Иноземцев обращает внимание, что объединением своего туристического бизнеса семья Ткачевых занялась относительно недавно. А управляющая большей его частью компания «Мантера» существует всего два года.
— Я не исключаю, что Ткачев получил «политическую разнарядку» сверху заняться развитием туристического бизнеса в других регионах. И заодно создать инвестиционные объекты для непубличных инвесторов.
Туримперия Ткачевых: стратегические объекты размещения
Пожалуй, флагманским турпредпритием Ткачевых является расположенный в горном кластере Сочи всесезонный курорт «Красная Поляна» (ранее курорт назывался «Горки Город»).Объект был построен для приема гостей Зимней Олимпиады-2014. Он включает 11 четырех- и пятизвездочных гостиниц (более 2,8 тыс. номеров). А туристическая вместимость самого курорта составляет 10 тыс. человек одновременно. Здесь же расположена игорная зона «Красная Поляна», на территории которой работают апарт-отель «Бонус» и «Сочи Marriott Красная Поляна».
«Сочи Парк»
Еще один значимый туробъект Ткачевых находится в Олимпийской деревне в поселке Сириус. Это крупнейший в РФ тематический парк развлечений «Сочи Парк» с расположенными на его территории отель-замком «Богатырь» и крупнейшей в Европе гостиницей «Сочи Парк Отель» на 2880 номеров. В парке на территории 25 га работают более 20 аттракционов, игровые зоны, рестораны, кафе и дельфинарий.
Отель "Богатырь"
По
В активе семьи Ткачевых находится и винодельня «Chateau de Talu» в Геленджике. Размер ее виноградников составляет более 101 га. Главное здание винодельни построено в стилистике французского шато с прилегающим парком. Внутри него расположены не только производственные помещения, но и шикарный ресторан русско-французской кухни. Предприятие способно производить 1,3 млн бутылок вина в год. По сообщениям СМИ, оно принадлежит Ольге Ткачевой, чьи данные идентичны данным супруги Александра Ткачева.
«Chateau de Talu»
А в прошлом году связанная с семейным бизнесом экс-главы Минсельхоза РФ компания «Юг-Бизнеспартнер» приобрела туристический центр «Мандроги» в Ленинградской области, включающий этнодеревню и причал для круизных судов на реке Свирь.
Также, по сообщениям СМИ, семья Ткачевых планирует построить элитный жилой комплекс Mantera Seaview residence на площади 10 га на первой линии в Сириусе, горный экокурорт Лагонаки в Адыгее стоимостью 35 млрд, курорт «Ялта-парк» в Крыму, горнолыжный курорт «Горный воздух» на Сахалине, тематический парк развлечений и курорт с гостиницами за 32 млрд руб. на острове Русский во Владивостоке (помимо парка развлечений на острове Русском планировали построить гольф-клуб и казино). А по данным «Эксперт ЮГ», «Мантера-групп» готовится к строительству центра подготовки спортивного резерва по лыжным видам спорта «Снежинка» на северном склоне хребта Аибга (территория входит в состав курорта «Красная Поляна»).
Еще сообщалось и о планах создать огромный развлекательный центр с аквапарком в северо-восточной части Краснодара, а также вложить 20 млрд рублей в строительство отеля «Москва Резорт» на курорте Пицунда в Абхазии и о создании клубного поселка «Шале 1032» в Красной Поляне. Впрочем, непонятно, будут ли реализованы эти проекты с учетом геополитических изменений.
Туримперии России: гиганты индустрии гостеприимства
Дмитрий Богданов высоко оценивает управленческий уровень менеджеров туристических объектов семьи Ткачевых. Он напоминает, что туристическим бизнесом структуры семьи экс-губернатора Кубани в крае занимаются более 10 лет.
— Команда Ткачева приглашает довольно профессиональных специалистов. Понятно, что там не все идеально. Но они эффективней большинства участников рынка. Выход кубанского турбизнеса за пределы региона можно только привставать, — делится мнением председатель Ассоциации отельеров АМОС.
Эксперт отмечает, что создание крупного туристического холдинга, помимо появления новых высокооплачиваемых рабочих мест и увеличения налоговых отчислений в бюджет, также может привести к усилению требований к уровню подготовки специалистов индустрии.
Схожего мнения придерживается и директор инвестиционно-консалтинговой группы «Реноме» Андрей Филипповский, по словам которого, консолидация объектов руках одного собственника позволит создать лучшие условия для отдыха туристов.
— Однако в этом случае есть и свои риски. Так, у туристических холдингов стоимость отдыха может быть необоснованно высокой. Какую маркетинговую политику выберет семья Ткачева для новых объектов, я прогнозировать не берусь. Пока же существующие в Сочи туристические объекты рассчитаны на премиальную аудиторию.
Экономист Роман Иноземцев считает, что в рамках ведущейся в другие регионы экспансии семья Ткачевых фактически масштабирует свои бизнеспрактики, показавшие свою эффективность в Краснодарском крае. В частности, создающиеся в Ялте и Владивостоке парки развлечений могут напоминать широко известный за пределами Кубани «Сочи Парк».
Александр Ткачев (в центре)
По оценке Дмитрия Богданова, на кубанском рынке семья Ткачевых сегодня является крупнейшим игороком туристическо-развлекательной индустрии. Однако в России есть сопоставимые с ней гиганты, часть из которых также ведет деятельность в Краснодарском крае.
Так, на сегодняшний день одним из ключевых игроков индустрии гостеприимства является российская гостиничная сеть Azimut Hotels. Основанная в 2004 году корпорация насчитывает более 50 отелей категорий 3, 4 и 5 звёзд, которые расположены в России, Германии, Австрии и Израиле, а также 18 российских санаториев. Их суммарный фонд составляет около 12 тысяч номеров. На Кубани отели сети расположены в Сочи, Анапе, Геленджике, Туапсе. Компания принадлежит Александру Клячину.
Также Дмитрий Богданов в качестве крупного игрока вспоминает бизнесмена Владимира Потанина, чей холдинг «Интеррос» владеет курортом «Роза Хутор» в горном кластере Сочи. Сейчас структура бизнесмена планирует создать в Сочи бальнеологический курорт «Долина Васта» стоимостью 80 млрд рублей. Площадь курорта составит 3,8 тысячи гектаров, а номерной фонд 4 705 номеров. Кроме того, структура миллиардера собирается строить грандиозный курорт «Три вулкана» на Камчатке.
— Очень активными темпами развивается гостиничное подразделение АФК «Система» Владимира Евтушенкова . Буквально недавно они договрились о приобретении 10 отелей, в том числе Park Inn, Radisson Blu и Olympia Garden Hotel в Санкт-Петербурге, Москве, Мурманске и Екатеринбурге у норвежской компании Wenaas Hotel Russia AS. — отмечает директор ассоциации отельеров.
Уточним, что туристическое подразделение «Системы» — Cosmos Hotel Group – российская управляющая гостиничная компания, в портфель которой до момента сделки входили более 20 отелей на 4,5 тыс. номеров в 16 городах России. А после завершения сделки номерной фонд сети превысит 9500 номеров. Новые отели планируется перевести под бренд «Космос».
Добавим, что на сегодняшний день к крупнейшим гостиничным сетям России относятся такие отечественные холдинги, как Azimut Hotels (49 отелей), Amaks(26 отелей), Cosmos Hotel Group, а с недавних пор и Mantera (10 отелей). Также на рынке активно присутствуют иностранные гостиничные сети: Radisson Hotel Group, Marriott International, Holiday Inn , Accor Hotels, Hilton Hotels & Resorts и т.д. Ряд иностранных гостиничных корпораций в прошлом году заявил о подготовке к уходу из России.
— Сфера туризма стала привлекательной для большого числа финансово-промышленных групп, которые строят или приобретают гостиничные холдинги. Процессы укрупнения налицо. Однако крупных игроков немало. Поэтому монополизации рынка я пока не жду. Однако ряд экспертов говорит, что государству не нужно пускать процесс на самотек, а необходимо создавать условия для работы компаний среднего размера, — подчеркивает Дмитрий Богданов.
Однако он не видит условий для серьезных конфликтов между крупными игроками.
Эксперт подчеркивает, что сегодня «узким» местом для туристических холдингов России является проблемы с логистикой к южным курортам. Поэтому крупным игрокам предстоит выстраивать альянсы с ведущими авиакомпаниями, чтобы облегчить доставку туристов в ЮФО и СКФО.
— Транспортная связанность у нас сильно ниже стандартов развитых стран. А ситуацию еще и усугубило закрытие большинства аэропортов Юга из-за проведения СВО. Крупным тур. холдингам придется как-то решать эту проблему.
Дмитрий Мирошников
Делись!
Не пропустите новые интересные материалы «ЯСНО»: подписывайтесь в ВКонтакте , на наш канал в Яндекс.Дзен , следите за важными событиями в telegram-канале «ЯСНО»
Короткая ссылка на новость:
Поделиться с друзьями
Материалы по теме:
Туризм / Экономика Кубани / Отставка Ткачева. Аресты вице-губернаторов Кубани