Как будет выглядеть архитектура Нового Краснодара, рассказали Машталир, Поздняков и Лыбанев

Столица Кубани стоит на пороге масштабных изменений в своей архитектурной и градостроительной политике.

Как именно будет меняться вид краевого центра в ближайшие годы? Об этом рассказали руководители из администрации Краснодарского края и Заксобрания региона на конференции «Вызовы времени в современной архитектуре», состоявшейся на площадке выставки «ЮгБилд». 

Главный архитектор Кубани Илья Поздняков, зам. руководителя Института развития градостроительства и городской среды Наталья Машталир и председатель комитета ЗСК по строительству и ЖКХ Владимир Лыбанев обсудили ключевые направления развития города и представили свои видения будущего Краснодара, подняв вопрос о рекомендациях по застройке северо-восточной территории крайцентра.

Человекоориентированная среда: новый подход к застройке Краснодара

Глава департамента архитектуры и градостроительства Кубани Илья Поздняков начал свой доклад с отсылки к прошлому Краснодара, отметив, что город всегда развивался неравномерно, сочетая в себе историческое наследие и современные тенденции. Однако сегодня, по его словам, главная задача — создать комфортную, человекоориентированную среду. С 2021 года в Краснодарском крае внедряются новые нормативы, которые меняют подход к застройке. Среди ключевых изменений — снижение этажности зданий с 18 до 9 этажей, ограничение плотности застройки и увеличение плотности уличной дорожной сети. Эти меры направлены на то, чтобы сделать город более комфортным для жизни.

Поздняков также отметил, что застройщики, будучи в первую очередь бизнесменами, стремятся к прибыли, но теперь вынуждены учитывать новые требования.

— Архитектор всегда зависит от заказчика, — подчеркнул он. — Но мы стараемся создать условия, при которых застройщики будут заинтересованы в создании качественных проектов.

Проблема однообразия в архитектуре Краснодара и пути ее решения

Одной из главных проблем, с которой столкнулся Краснодар, стало однообразие застройки. Крупные строительные компании, стремясь к оптимизации затрат, начали тиражировать похожие проекты. Это привело к тому, что новые кварталы стали выглядеть шаблонно и безлико. Чтобы исправить ситуацию, были разработаны новые методические рекомендации, которые стимулируют разнообразие в архитектуре. Например, застройщикам предлагается использовать разные паттерны фасадов, цвета и архитектурные решения.

— Мы хотим, чтобы каждый квартал был уникальным, — пояснил Поздняков. — Для этого мы внедрили игровые механизмы: в сетке из девяти кварталов одинаковые проекты не могут стоять рядом.

Госдеятель уточняет, что пока методические рекомендации будут действовать только для нового создающегося района на северо-востоке Краснодара. Впрочем, можно предположить, если нововведения покажут свою эффективность, они будут масштабированы и на другие территории.

Наталья Машталир, заместитель руководителя Института развития градостроительства и городской среды Краснодарского края, в своем выступлении подробно остановилась на ключевых аспектах изменения архитектурной политики города. Она подчеркнула, что в ее основе лежит создание качественной социальной инфраструктуры.

По ее словам, благодаря усилиям команды под руководством губернатора Вениамина Кондратьева и при поддержке Института перспективного градостроительства из Санкт-Петербурга, в городе уже начаты работы по улучшению социальных объектов. Однако следующий шаг — это разработка оригинальных подходов к градостроительному проектированию, которые сделают городскую среду не только функциональной, но и эстетически привлекательной.

Машталир отметила, что проектировщики Кубани уже научились работать в соответствии с Регламентом норм градостроительного проектирования (РНГП), а муниципалитеты, особенно те, что занимаются комплексным развитием территорий (КРТ), также освоили эти нормы. Но следующий шаг, по ее мнению — это углубленные архитектурно-градостроительные исследования.

— Если мы не понимаем, куда идем, то неважно, сколько усилий мы прикладываем, — подчеркнула она.

Институт провел масштабное исследование, которое длилось целый год. В нем участвовали 40 экспертов, состоялось 34 встречи и совещания, посвященные архитектурным вопросам, а также два воркшопа. В результате была разработана методика, включающая три слоя: слой массовой застройки, слой объемов (фасадов) и слой улично-дорожной сети.

Эта методика будет реализована в архитектуре «Нового Краснодара» — огромного района на северо-востоке крайцентра, что стимулируют разнообразие в архитектуре.

Зеленый каркас и функциональные площади

Одной из ключевых проблем современного Краснодара Машталир назвала отсутствие единого зеленого каркаса, который бы объединял социальную инфраструктуру.

— Несмотря на активное строительство социальных объектов, они не связаны между собой зелеными зонами, — отметила она.

Вопросы расчета и высадки деревьев, а также создания площадей-накопителей и микроплощадей были отражены в методических рекомендациях.

— Застройщики знают, что такое улица, но такой элемент планировочной структуры, как площадь, не используется никто. А ведь площадь — это функционально важный элемент, особенно в местах пересечения магистральных улиц с большим потоком людей, — добавила Машталир.

Этажность и визуальное разнообразие

Также она затронула тему этажности зданий. По ее словам, 9-этажные дома рядом с двухэтажными выглядят негармонично, поэтому было принято решение о постепенном увеличении этажности от зон индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это позволит создать более плавные переходы между разными типами застройки.

Для создания визуального разнообразия в жилых кварталах Машталир предложила использовать разные паттерны фасадов, цвета и архитектурные решения. Например, две двойные доминанты можно отодвинуть друг от друга, используя террасы на последних этажах. Хотя застройщики неохотно идут на такие решения из-за потери квадратных метров, они могут сделать облик зданий более интересным и привлекательным.

Террасирование и уникальность кварталов

Кроме того, Машталир обращает внимание на важность оформления последних этажей

— Мы живём на юге, поэтому террасы были бы отличным решением. Понимаю, почему застройщики их избегают: теряются продаваемые квадратные метры. Но с другой стороны, террасы создали бы куда более интересный визуальный облик.

Террасирование — еще один важный элемент, который может быть использован в архитектуре Краснодара. Оно может быть как масштабным, связанным с природными аттракторами, так и частичным, с использованием смещения секций, арок и других  приемов, отмечает архитектор.

— Проектировщики уже разработали систему, в которой определено, как должны выглядеть разные секции и какие подходы использовать. Однако возникает вопрос, не приведет ли это к тому, что все кварталы станут одинаковыми, как если бы проектировщик просто копировал и вставлял готовые решения. Насчет этого можно не волноваться, так как мы предусмотрели механизмы, которые не позволят этому случиться.

По словам Машталир, каждый квартал в сетке из девяти кварталов должен быть уникальным, и одинаковые кварталы не могут стоять рядом. Это исключает простое копирование удачных решений и способствует созданию разнообразной городской среды.

— Мы хотим, чтобы застройщики создавали уникальные проекты, — пояснил Поздняков. — Это делает среду более интересной и разнообразной.

Инфраструктура и исторический центр Краснодара: вызовы и решения

Владимир Лыбанев в своем докладе обратил внимание на отставание в развитии инфраструктуры. Он отметил, что, несмотря на высокий уровень современных проектов, многие идеи, заложенные в генплане 2004 года, до сих пор не реализованы. Например, 26 запланированных развязок так и остались на бумаге.

— Мы должны сделать трассу М-4 улицей, связующей Старый и Новый Краснодар, — заявил Лыбанев. — Это ключевой вопрос, который волнует жителей города.

Особое внимание он уделил историческому центру Краснодара, который, по его словам, находится в стадии «затишья» уже четыре года. Лыбанев предложил взять пример с европейских городов, таких как Берлин и Барселона, где инфраструктура убрана под землю, а улицы превращены в комфортные общественные пространства.

— Улицы Шаумяна, Рашпилевская и Красноармейская должны стать такими же функциональными и эстетичными, — подчеркнул он. — Мы не можем держать огромный центр города с открытыми коммуникациями.

Большая территория: каким будет «Новый Краснодар»

О том, какими особенностями будет обладать новый район Краснодара, ранее по просьбе ЯСНО рассказали в краевом департаменте архитектуры и градостроительства.

Можно отметить, что комплексное развитие северо-восточной части города становится одним из наиболее амбициозных проектов на Юге. Создание нового микрорайона в Краснодаре планируют на землях в районе поселка Знаменского на площади около 3 тыс. га.

Как уточнили в ведомстве, на площади 1 500 гектаров планируется создать новый городской центр, рассчитанный на проживание 220 тысяч человек.

— Данная территория обладает потенциалом для опережающего градостроительного развития благодаря своему транзитному расположению (близости к будущему аэропорту Краснодара, связанностью с другими городами края посредством федеральных и региональных дорог). Также территория свободна от застройки, что позволяет заложить в нее новые точки притяжения, объекты регионального и местного значения, жилые дома, в соответствии с современным стандартом качества жилых помещений и комфортности проживания на территории Краснодарского края, — рассказали в департаменте.

Территория будет застроена в соответствии с региональными нормами градостроительного проектирования, средняя этажность жилых зданий будет составлять 9 этажей с возможностью размещения 18-ти этажных доминант.

— В концепцию комплексного развития закладывается развитая транспортная сеть и вся необходимая инженерно-коммуникационная инфраструктура. На территории планируется создание необходимых социально-культурных объектов: театры, музей, дворец технического творчества молодежи, многофункциональный медиа-центр с библиотекой и коворкингами, 2 крупных парка, культурная улица, большое количество скверов, взаимосвязанная сеть бульваров, крупнейшие торговые и логистические центры, — добавили в ведомстве.

Функциональные особенности данных объектов будут определены заданием на проектирование. Их возведения станет залогом развития культурных и досуговых пространств района, что позволит сделать его точкой притяжения для жителей всего Краснодара.

Добавим, что ранее сообщалось, что на новой территории планируется строительство 117 детских садов, 38 школ, 45 объектов дополнительного образования, 13 поликлиник, 4 учреждений культуры клубного типа, 6 библиотек, 1 театра и 4 музеев.  Кроме того,  территория обзаведется аквапарком и дельфинарием, технологическим кластером и агро-форумом, а также гостиничными комплексами.  Планируется создание обширной зоны отдыха с парком культуры, экспо-парком, IT-парком и парком наук и искусств.  Общая площадь зеленых насаждений составит около 435 га.

Разработчики предполагают, что новый район станет альтернативой центру города, предлагая богатую инфраструктуру досуга и развлекательную инфраструктуру.

Дмитрий Мирошников